金門(mén)房市看俏，臺(tái)灣本島代銷(xiāo)進(jìn)入購(gòu)地。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
金門(mén)房市看俏，臺(tái)灣本島代銷(xiāo)進(jìn)入購(gòu)地。
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  • 臺(tái)灣本島代銷(xiāo)業(yè)看好金門(mén)房?jī)r(jià)，已有數(shù)家前往購(gòu)地當(dāng)?shù)刂鳌?/li>
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣本島房市有暫歇跡象，但金門(mén)房市仍呈暴衝不止，尤其是土地市場(chǎng)前景更被看好，目前臺(tái)灣本島的幾家代銷(xiāo)公司與廣告代理公司都已前往探路，並已有數(shù)家代銷(xiāo)公司買(mǎi)地轉(zhuǎn)為地主。

金湖鎮(zhèn)巿港路的重劃區(qū)房?jī)r(jià)每坪巿價(jià)約27、28萬(wàn)元，預(yù)訂落在24、25萬(wàn)成交。

內(nèi)政部公布的金門(mén)最新地價(jià)總指數(shù)較前一期上漲5.31%，僅落後桃園縣地價(jià)指數(shù)漲幅。受兩岸開(kāi)放陸客自由行之賜，帶動(dòng)觀光業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。由於已為陸客必遊觀光景點(diǎn)之地，在人潮續(xù)增之下，尚義機(jī)場(chǎng)與水頭碼頭已積極辦理擴(kuò)建、各項(xiàng)重大投資案投入、金湖鎮(zhèn)五星級(jí)商務(wù)旅館趕工興建、機(jī)場(chǎng)旁2-7工商園區(qū)打造成免稅購(gòu)物商城，刻正如火如荼招商營(yíng)運(yùn)及百業(yè)知名品牌設(shè)立開(kāi)張等因應(yīng)未來(lái)發(fā)展所需。

金融業(yè)及連鎖房仲業(yè)對(duì)於後勢(shì)看法樂(lè)觀，紛紛進(jìn)駐金城市區(qū)設(shè)立，提供市場(chǎng)房地產(chǎn)資訊及投資管道，致房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)欣欣向榮，地價(jià)呈現(xiàn)持續(xù)上漲之勢(shì)。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地價(jià)變動(dòng)情形簡(jiǎn)述如下：
(一)金城鎮(zhèn)─地價(jià)指數(shù)上漲5.95%。主因設(shè)籍人口突破11萬(wàn)，陸客成長(zhǎng)將近40萬(wàn)人次，持續(xù)成長(zhǎng)的人流，成為連鎖服務(wù)業(yè)及金融業(yè)的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，帶動(dòng)店面租金暴漲，甚至吸引大陸企業(yè)進(jìn)駐，多項(xiàng)重大投資案陸續(xù)興建，住宅供給率嚴(yán)重不足，位於市區(qū)諸多建案甫推出即供不應(yīng)求，助長(zhǎng)地價(jià)持續(xù)上漲。

(二)金沙鎮(zhèn)─地價(jià)指數(shù)上漲5.48%。近期受金龜山風(fēng)景區(qū)銘傳大學(xué)分校及文化園區(qū)金門(mén)大學(xué)學(xué)生進(jìn)駐消費(fèi)影響，已經(jīng)掀起地價(jià)上漲走勢(shì)，又受到民間業(yè)者於北九重劃區(qū)自辦市地重劃(保生新村)，刻正如火如荼的進(jìn)行趕工施作，整個(gè)房地市場(chǎng)更被推波助瀾向上提升，地稀為貴影響下，土地行情短期仍是前景看好。

(三)金湖鎮(zhèn)─地價(jià)指數(shù)上漲4.10%。主因受到綜合體育館及游泳池即將落成啟用、五星級(jí)大飯店趕工興建、市港路區(qū)段徵收區(qū)建商興建，銷(xiāo)售頗佳，促使土地市場(chǎng)價(jià)值居高不下，指數(shù)持續(xù)上漲。整體而言，在政府各項(xiàng)政策配合條件下，有利於吸收資金運(yùn)用，房地市場(chǎng)後市仍看漲。

(四)金寧鄉(xiāng)─地價(jià)指數(shù)較前期上漲6.33%。因人口逐漸往生活機(jī)能較佳之都市化集中，以致城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)氣活絡(luò)，議價(jià)空間小，呈現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，因此造就本鄉(xiāng)鄰近金城市區(qū)一帶之土地?fù)?/span>手開(kāi)發(fā)，致地價(jià)漲幅較大；其他地區(qū)之自然村住宅區(qū)因生活形態(tài)已定型，買(mǎi)賣(mài)交易少，地價(jià)波動(dòng)不大，呈穩(wěn)健發(fā)展。另2-7工商休閒園區(qū)，打造成免稅購(gòu)物商城，第一階段主體建築已進(jìn)入完竣階段，並於近期開(kāi)放招商進(jìn)駐營(yíng)運(yùn)，後勢(shì)看好。整體而言，地價(jià)走勢(shì)持續(xù)上揚(yáng)。

(五)烈?guī)Z鄉(xiāng)─地價(jià)指數(shù)較上期上漲2.24%。綜觀房地產(chǎn)概況，因就業(yè)市場(chǎng)不多，人口長(zhǎng)期向外遷移發(fā)展，致房產(chǎn)需求不大，地產(chǎn)受未來(lái)預(yù)期心理因素影響，偶有零星交易，整體而言，地價(jià)呈穩(wěn)健走勢(shì)。